Паркинг ЖК «Динамика»: аренда, рассрочка, спеццены и дополнительные скидки

Есть, наверное, только два вида инвестиций, о необходимости которых спорить не принято: это инвестиции в здоровье и в безопасность. Вложение в машино-место — именно такая инвестиция: здоровые нервы, спокойствие и уверенность в безопасности — своей и своего автомобиля.

Остаётся выбрать формат вложения. Для ЖК «Динамика» во Втузгородке «Стройтэк» предлагает несколько вариантов — условия зависят от этапа строительства конкретной части паркинга и действуют до конца ноября.

 

Первый этап: аренда, аренда с выкупом, покупка сразу или в ипотеку

1. Аренда без выкупа. Стоимость — 6 000 руб. в месяц. Договор аренды заключается с управляющей компанией. Обращаться в УК: Потапцев Александр Данилович, +7 904 543 83 09.

2. Аренда с выкупом. Заключаются одновременно два договора: аренды с управляющей компанией и предварительный купли-продажи с застройщиком. Размер арендной платы 6 000 руб. в месяц и не зависит от площади машино-места. Аренда оплачивается отдельно управляющей компании и не уменьшает стоимость покупки. Стоимость места для выкупа определяется по прайсу, без скидок.

Вот как выглядит система платежей при выкупе на примере места № 52 площадью 13,25 м² и ценой по прайсу 2 400 000 руб.

Период	Размер платежа застройщику в счёт покупки	Расчёты
1–6-й месяцы	20 000 руб./месяц; первый платёж после подписания договора	6 × 20 000 = 120 000 руб. в счёт покупки.
7-й месяц	20% цены по прайсу	2 400 000 × 20% = 480 000 руб. Всего оплачено застройщику: 600 000 руб.
8–24-й месяцы	Не менее 20 000 руб./месяц Вся сумма выплачивается за 24 месяца	2 400 000 — 120 000 — 480 000 = 1 800 000 руб.  График закрепляется в предварительном договоре

 

3. Покупка (в том числе с использованием ипотеки). Действуют спеццены. Например, покупка места № 52 позволяет сэкономить 300 000 руб.: 2 400 000 руб. → 2 100 000 руб.
При использовании ипотеки на стандартных условиях (первый взнос 20,1%, ставка (ПСК 16,64–26,67%) 20%, 30 лет) ежемесячный платёж составит порядка 26 760 руб.
Услуги ипотечного брокера — бесплатно.

 

Второй и третий этапы: рассрочка, покупка за наличные (спеццена + скидка), ипотека

1. Рассрочка. Действует 24 месяца. Договор заключается по цене прайса. Первоначальный взнос и минимальный ежемесячный платёж зависят от этапа:

Этап	Первый взнос	Платёж в месяц
Второй	5% цены по прайсу	от 30 000 руб.
Третий	20% цены по прайсу	от 30 000 руб.

Можно платить больше минимума и погасить рассрочку досрочно. График составляется так, чтобы к концу 24 месяцев вся цена была оплачена.

 

2. Покупка за наличные. При полной оплате сразу цена места уменьшается на 300 000 руб. Дополнительно действует скидка 12%, если вся сумма поступит застройщику:

• за место во втором этапе — по 30 июня 2027 года,
• за место в третьем этапе — по 30 июня 2028 года.

Общая выгода — до 690 000 руб.

Скидка 12% также действует при покупке в рассрочку, если вся сумма будет погашена до указанной даты (это меньше, чем 24 месяца!).

Пример расчёта платежей при покупке машино-места во втором этапе при покупке сразу и в рассрочку:

Показатель	100% оплата	Рассрочка
Цена по прайсу	2 640 000 руб.	2 640 000 руб.
Спеццена	2 340 000 руб.	Не действует
Скидка 12%	280 800 руб. (от спеццены)	316 800 руб. от цены договора, если погасить досрочно (до 30.06.2027)
Итоговая цена	2 059 200 руб.	2 323 200 руб. (при досрочном полном расчёте)
Платежи	Вся сумма сразу —    2 059 200 руб.	Первый взнос 132 000 руб., далее 24 месяца по 104 500 руб.   (расчёт без досрочной скидки)
Выгода	580 800 руб.	316 800 руб. (при досрочном полном расчёте)

 

3. Ипотека на машино-место. Действуют спеццена и дополнительная скидка 12% при полном расчёте в установленный срок. Ежемесячный платёж при стандартных условиях (первоначальный взнос 20,1%, (ПСК 16,64–26,67%) 20% годовых, 30 лет) — около 26 250 руб. Помощь ипотечного брокера — бесплатно.

Узнать точную стоимость выбранного места, уточнить все особенности того или иного способа покупки, определить график оплаты можно у менеджера отдела продаж «Стройтэк».

 

Предложение действует до отмены или изменения условий.

Ипотечный кредит предоставляется АО Альфа-Банк. Генеральная лицензия Банка России №1326. Полная стоимость кредита составляет 16,64–26,67%.

Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте https://alfabank.ru/get-money/mortgage/car-place/ 
Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Не является публичной офертой.