Будут не только высотки. Появились подробности проекта, ради которого пустили под ковш базу и автосалон

В нем застройщик постарался угодить всем и во всём

Строительство первой очереди нового проекта уже началось. Строительная готовность на 10.04.2025 составляет 30%

Перенос производств и складов в индустриальные парки и логистические центры за пределами города, а также снос неиспользуемых или аварийных зданий — это закономерное развитие любого мегаполиса. На освобожденных площадях обычно строят жилые кварталы, вместе с которыми появляются не только новые коммерческие площади, но и благоустройство. Например, такая участь ждет участок площадью 1,32 га возле Малышевского моста. На месте базы и старого автосалона появится современный квартал с говорящим названием «Динамика». Реализует его один из крупнейших строительных холдингов Свердловской области «Стройтэк». Компания впервые раскрыла подробности проекта, который уже успел вызвать множество вопросов у горожан.

«Стройтэк» — строительный холдинг с 34-летней историей, который ведет полный цикл работ: от проекта до ввода в эксплуатацию, сам производит ряд стройматериалов и разрабатывает компьютерные информационные модели зданий. На счету компании более 60 крупных объектов инфраструктуры Екатеринбурга и более 2 млн квадратных метров жилых и коммерческих помещений.

Первую очередь (выделена красным) сдадут в IV квартале 2026 года, а вторую (выделена синим) — в IV квартале 2027 года

Новый этап развития Втузгородка

Этот интеллигентный микрорайон долгое время был окраиной Екатеринбурга, даже несмотря на появление ЖБИ, он успел обрасти базами, складами и производствами. И в век реноваций не стоит удивляться тому, что архитектурная канва города меняется. «Стройтэк» назвал свой проект «Динамика», чтобы подчеркнуть то самое развитие и преображение, которое Втузгородок переживает в последнее время.

Эта история отразилась даже в экстерьере квартала. Квартал застраивают в два этапа. На первом появится 30-этажная башня, на втором — две башни высотой 30 и 31 этаж, а также камерная пятиэтажная секция. Архитектура домов удивит стеклянными фасадами в виде ступеней — символа движения вверх.

За счет большой площади остекления, верхушки жилых башен будут сливаться с небом, визуально стирая верхние этажи

— Также мы запланировали два коммерческих помещения общей площадью 545 кв. м. Их разместим в малоэтажной секции квартала. Доступ к ним будет удобен со стороны улиц Малышева и Студенческой, — рассказали в «Стройтэк».

Благодаря обновлению пешеходной зоны, гулять по нечетной стороне Малышева будет комфортнее

Коммерция станет полезным дополнением инфраструктуры Втузгородка, которая уже радует близостью детских садов, школ, гимназий, УрФУ и магазинов. При этом новый квартал так близко к лесопарку, что надо будет лишь перейти мост, чтобы насладиться живой природой Урала. Так, в пешей доступности окажутся вековые сосны, озеро Шарташ, возникшее около 1 млн лет назад, и необычные скалы, относящиеся к гранитному массиву, возраст которого 300 млн лет. Также в 15 минутах ходьбы есть Дендрологический парк УрФУ, где порадуют коллекция редких растений, пруд и рокарий — оригинальный сад камней.

Сад на месте бетонного мешка

Важной частью ЖК «Динамика» стало благоустройство. «Стройтэк» преобразит пешеходную зону по внешнему контуру квартала. Это будет общегородское пространство.

Также сделает двор на стилобате. Но он уже будет доступен только жителям проекта и их гостям

— При разработке концепции ЖК «Динамика» мы не забыли о сохранении баланса природы и города. Основная часть озеленения, площадью около 4500 кв. м, расположена на стилобатной части жилого комплекса и представлена разнообразными кустарниками, деревьями и травянистыми многолетниками, высаженными в декоративные зеленые холмы. Да, они будут в приватной части квартала, но всё же растения позитивно повлияют на экологию всей локации. Таким образом, между лесопарком и аллеями вблизи УрФУ появится зеленый мостик, — рассказали в «Стройтэк».

Чтобы все растения хорошо прижились, «Стройтэк» выбрал виды, которые легко переносят непредсказуемую уральскую погоду

Также на стилобате выполнят сложную систему дренажа и уложат большой плодородный слой, на котором разобьют сад. В нем появятся холмы, переправы, канаты и батуты, лаундж-зоны, воркаут-площадка и многофункциональный корт. В стилобате, на крыше которого будет разбит сад, разместят паркинг. В первой очереди появится 82 машино-места, а во второй — еще 126.

Вдохновленный уютом

В парадной пятиэтажной секции разместят зону рецепции с мягкой мебелью. Только миновав администратора, можно будет попасть в приватную часть квартала. На первом этаже каждого дома запроектированы санузел и колясочная.

А домофоны разместят в остекленных тамбурах, где комфортно и безопасно доставать ключи или ждать ответа

Так как «Стройтэк» работает в диалоге с горожанами, у него получается предугадать желания людей. Так, для первой очереди ЖК «Динамика» разработали 21 уникальный вариант одно- и двухкомнатных квартир в классическом и евроформатах. Передавать их будут с чистовой отделкой комфорт+. Во всех помещениях, кроме санузла и теплых лоджий, уложат ламинат 33-го класса. Стены оклеят виниловыми обоями на флизелиновой основе, которые можно перекрашивать до восьми раз. В санузле стены окрасят и установят комплект сантехники. Дополнят образ белые широкие плинтусы и межкомнатные двери в тон, а также надежная сейф-дверь. Еще одна особенность — окна Energy light*, у которых стеклопакет с мультифункциональным покрытием. Они сохраняют комфортную температуру, защищая от UV-лучей, и наполняют квартиру естественным светом. Также за комфортный микроклимат и отсутствие опрессовок отвечает собственная котельная.

Узнать подробнее о проекте и отделке квартир в нём

Но главное, приобрести квартиры в ЖК «Динамика» можно на вполне удобных условиях. В первой очереди продажи уже открыты, а во второй — готовятся к старту. Тем, кто уже давно финансово готов купить квартиру, но всё еще думает, подойдет рассрочка. Условия просты и прозрачны:

• первоначальный взнос при заключении ДДУ — от 30%;

• ежемесячный платеж — не менее 30 000 рублей;

• оставшиеся 70% делят на два платежа, где 30% необходимо выплатить до 31 декабря 2025 года, а еще 40% — до 31 декабря 2026 года.

При этом если погасить всю стоимость квартиры до 31.12.2025, то «Стройтэк» предложит более приятную цену по спецпредложению.

Благодаря двум окнам, здесь будет удобно зонировать кухню-гостиную, отделив зону отдыха от места для приготовления пищи

Тем, кому надоело жить в старой квартире, понравится программа трейд-ин. Во-первых, на два месяца «Стройтэк» бесплатно забронирует выбранный лот, а также зафиксирует на него цену. Во-вторых, в центре продаж застройщика есть свой отдел по вторичной недвижимости, который занимается реализацией имеющегося жилья. В-третьих, специалисты отдела проконсультируют по всем аспектам сделки, включая оценку стоимости недвижимости, юридическую поддержку и оформление необходимых документов.

Уже сейчас можно выбрать квартиру в первой башне. А если хочется переехать в малоэтажную секцию, то надо немного подождать старта продаж второй очереди

А еще «Стройтэк» — это история про семью. Как показывают исследования холдинга, люди, купившие квартиру в одном из его проектов, стараются приобрести рядом жилье для родных. Поэтому застройщик предоставляет дополнительную скидку 1% на повторную покупку квартиры от «Стройтэк».

Узнать подробнее о способах покупки квартиры в новом квартале можно в центрах продаж, а о ЖК «Динамика» и о перевоплощении Втузгородка — в буклете.

Оригинал статьи: E1

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Малышева». Разрешение на строительство № 66-41-76-2024 от 19.03.2024. Проектная декларация № 66-001576 размещена на сайте наш.дом.рф. Информация о жилом доме и его технических характеристиках соответствует проектным данным, которые в процессе строительства могут быть частично изменены. Текстовая информация, фотоконтент и 3D визуализации жилого дома носят ознакомительный характер. Точную информацию можно получить в центрах продаж, тел.: (343) 363-86-90. Не является публичной офертой.

Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк». В рамках программы «Семейная ипотека» ставка составляет (полная стоимость кредита (займа) — 6,302–17,811) 6% годовых, первоначальный взнос — 20,1% от стоимости квартиры, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей.

* Energy light — «энерджи лайт» — энергетический свет.